<꿀팁모아 : 216번째 포스팅> 내집마련디딤돌 대출

<꿀팁모아 : 216번째 포스팅> 내집마련디딤돌 대출

안녕하세요 꿀팁모아입니다.

 

오늘 알아볼 주제는 내집마련디딤돌 대출입니다.

 

1 Intro

  어느덧, 반오십이 되고 돈을 모아서 집을 사고 싶어하시는 20대 후반여러분들이 계실거 같으신데요. 그래서 준비했습니다. 내집마련디딤돌대출 조건 그리고 집마련에 있어서 꼭 알아야 할 필수 상식들입니다. 주택을 매매할때, 대부분의 사람들이 모든 금액을 다 마련을 해놓고 진행하지는 않아요. 그 이유로는 대한민국의 80%는 거의 월급루팡인데, 모아둔 돈을 깨서 집을 사는 사람들은 많지 않죠. 그래서 이런 상황에서의 대출 상품은 크나큰 도움이 될 수 밖에 없습니다. 하나하나씩 자세하게 설명할테니, 잘 따라오세요! 

 

2 내집마련디딤돌 대출 

  내집마련디딤돌 대출에 대한 조건과 필수상식에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 내집마련디딤돌 대출은 정부지원으로 운용이 되는 주택 구입자금대출 상품인데요. 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 대출상품입니다. 조건, 금리, 한도에 대해서는 아래에서 더욱더 자세하게 설명해보겠습니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치 1년 또는 비거치라고 생각하시면 됩니다. 

한국주택금융공사 디딤돌대출

  은행사별, 그리고 국가에서 지원하는 디딤돌 대출마다 조건이 상이할 수 있습니다. 일단 위에 나와있는것처럼 모든 조건을 충족해야하는데요. 계약은 주책 취득위해 주택매매계약을 체결해야 하며, 대출접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주여야만 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 주택도시기금대출이나 은행재원 주택담보대출을 미이용자여야만 합니다. 

 

  소득은 부부의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 하며, 자산은 2023년도 기준으로 5.06억원이하여야 합니다. 마지막으로 신용도에 대해서도 문제가 없어야 합니다. 대표적으로 연체나 대위변제 그리고 대지급, 부도, 공공기록정보, 특수기록정보, 금융질서문란정보 등에 이상이 없어야 합니다. 

 

상품구조

 위에 나와있듯이 DTI는 60%이내여야 하며, 대출한도는 최대 2억 5천만원까지 입니다. 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 그리고 내집마련디딤돌의 대출 신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 해야합니다. 

 

3 생애최초 주택자금 대출조건 

토스 생애최초 보금자리론

  생애최초 주택자금 대출의 조건은 주택매매계약이 최결되엇으며, 민법상 성년인 세대주에 무주택, 중복대출금지여야합니다. 신용도에 대한 것은 앞서 설명드린 내집마련디딤돌 대출과 같습니다. 주택 가격은 시세, 감정평가액, 매매가 중 하나라도 6억원을 초과하면 안됩니다. 

 

  생애최초 특례구입자금보증이기에, 집값의 80%라면 굉장히 큰 돈입니다. 주택금융공사가 이만큼 돈을 빌려줄 수 있는 이유는 그만큼 조건이 까다롭기 때문입니다. 첫번째로, 주택을 구매한적이 없어야하고 담보대출을 받으려는 주택이 9억원 아래 그리고 보증금액은 주택가격의 80% 안에서 주택담보대출을 받고 난 후 남은 금액 안에서 은행기준에 따라 정해져요. 

이것을 정리하자면, 주택담보대출을 받고 난 후 남은 돈을 은행에서 더 빌릴 수 있다는 겁니다. 이때 추가대출은 주택 가격의 35%를 초과할 수 없고, 최대 보증한도는 3억원이 최대입니다.